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Villa Exceptionnelle avec Piscine
1 680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
À Saint-Briac-sur-Mer, nichée dans un écrin de verdure à quelques pas du bourg, des plages et du prestigieux golf, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, mêlant avec justesse élégance contemporaine, confort absolu et discrétion.
Dès l’entrée, les lignes sobres et épurées de la façade laissent deviner un intérieur baigné de lumière et pensé dans les moindres détails. La porte s’ouvre sur une vaste entrée vitrée, véritable sas de calme et de clarté, qui dévoile un salon cathédrale spectaculaire. Là, les volumes impressionnent : la hauteur sous plafond sublime la sensation d’espace, tandis que la grande verrière diffuse une lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois vient réchauffer les soirées d’hiver, et la mezzanine surplombant le séjour ajoute une touche de caractère à l’ensemble.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Elle s’accompagne d’une buanderie discrète, d’un espace chaufferie, et d’un accès direct vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée toujours, une première suite parentale offre un véritable cocon. Elle dispose de son propre dressing, d’une salle de bain privative et de toilettes séparées.
À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une seconde suite parentale permet de profiter d’un espace privé supplémentaire, tandis que deux autres chambres spacieuses accueillent famille ou invités avec douceur. Une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau.
Mais c’est à l’extérieur que la maison dévoile l’étendue de son charme.
Exposée plein sud, une large terrasse invite à la détente sous le soleil.
Une piscine élégante prolonge cet espace, offrant un lieu de baignade ou de convivialité en toute intimité. De l’autre côté, une seconde terrasse d’inspiration japonaise distille une atmosphère zen, propice aux moments calmes ou aux apéritifs entre amis.
Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, entoure la maison sans aucun vis-à-vis, garantissant une quiétude totale.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 700 m², parfaitement orienté et protégé des vents. Côté rue, trois places de stationnement permettent d’accueillir aisément vos véhicules ou ceux de vos invités.
Conçue avec exigence, cette propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, et bénéficie d’un système de production d’électricité partielle grâce à des panneaux photovoltaïques de dernière génération. Elle allie ainsi performance énergétique et conscience écologique.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie raffiné, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l’élégance à la simplicité, la modernité au confort, le calme à la proximité des plus beaux attraits de la Côte d’Émeraude.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Dès l’entrée, les lignes sobres et épurées de la façade laissent deviner un intérieur baigné de lumière et pensé dans les moindres détails. La porte s’ouvre sur une vaste entrée vitrée, véritable sas de calme et de clarté, qui dévoile un salon cathédrale spectaculaire. Là, les volumes impressionnent : la hauteur sous plafond sublime la sensation d’espace, tandis que la grande verrière diffuse une lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois vient réchauffer les soirées d’hiver, et la mezzanine surplombant le séjour ajoute une touche de caractère à l’ensemble.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Elle s’accompagne d’une buanderie discrète, d’un espace chaufferie, et d’un accès direct vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée toujours, une première suite parentale offre un véritable cocon. Elle dispose de son propre dressing, d’une salle de bain privative et de toilettes séparées.
À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une seconde suite parentale permet de profiter d’un espace privé supplémentaire, tandis que deux autres chambres spacieuses accueillent famille ou invités avec douceur. Une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau.
Mais c’est à l’extérieur que la maison dévoile l’étendue de son charme.
Exposée plein sud, une large terrasse invite à la détente sous le soleil.
Une piscine élégante prolonge cet espace, offrant un lieu de baignade ou de convivialité en toute intimité. De l’autre côté, une seconde terrasse d’inspiration japonaise distille une atmosphère zen, propice aux moments calmes ou aux apéritifs entre amis.
Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, entoure la maison sans aucun vis-à-vis, garantissant une quiétude totale.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 700 m², parfaitement orienté et protégé des vents. Côté rue, trois places de stationnement permettent d’accueillir aisément vos véhicules ou ceux de vos invités.
Conçue avec exigence, cette propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, et bénéficie d’un système de production d’électricité partielle grâce à des panneaux photovoltaïques de dernière génération. Elle allie ainsi performance énergétique et conscience écologique.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie raffiné, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l’élégance à la simplicité, la modernité au confort, le calme à la proximité des plus beaux attraits de la Côte d’Émeraude.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Les points forts du bien
- Prestation et Matériaux de luxe
- Emplacement N° 1
- Deux suites parentales
- Piscine
- Exposition plein Sud
- Belle hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2016
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Briac-sur-Mer 35800
- RéférenceVM454
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre PASQUIER 02 57 64 11 88 Envoyer un e-mail
Dirigeant